Estupor i tremolors

I no em sigueu racistes com els japonesos

• Je suis à mon compte, oui…

Buscàvem la manera de dir-ho a casa, que no fos massa pretensiosa ni artificial, que no donés a pensar que estava forrant-me, que encara no, senzillament que era amo del meu temps i que facturar més o menys només depenia de mi i dels meus clients, del meu encert proposant béns i serveis interessants per a ells.

Altres opcions descartades van ser:

• Je suis dans les affaires - fatal, massa de ric

• Je suis auto entrepreneur - soc autònom, massa ambigu i de pobre

Perquè penseu-hi… a quina hora plegueu de la feina i arribeu a casa?

Sabeu que a la majoria de l’Europa civilitzada pleguen a les cinc i a casa com a màxim a les 6 de la tarda, amb temps de fer coses per vosaltres mateixos i família o amics?

Però clar, estem a l’altra banda dels Pirineus, lligats a la meseta aquella… només cal mirar les línies de trens nocturns, amb els que els europeus es desplacen a fires i salons, mentre nosaltres ho fem a cop d’avió…

Però clar, si no tenim ni l’ample de via europeu, per por de Franco a que ens envaïssin.

Diuen que les paraules fan mons, words make worlds, així que ara que sé que estic pel meu compte, m’he dutxat i he decidit començar a treballar una mica abans de les 9 del matí, després de la preceptiva cafetera de cafè bo amb llibre en anglès sobre business.

Aquesta setmana és curta, com moltes últimament, i ens tocarà enllestir la casa dels sogres per tornar-la productiva d’una p* vegada… tenir temps és això, doncs :-)

Benvinguts, subscriptors i lectores de DIL Club, una setmana més, gràcies per ser-hi!

DINERS

Reunits hem decidit començar a temptejar el mercat del lloguer santcugatenc cercant la perla rara d’aquí a mitjans de març de 2025.

Veurem, perquè la falta d’oferta de lloguer és increïble, sobretot per 4 habitacions.

Així que ja ho sabeu, si teniu terrenys urbanitzables, ara és el moment de posar-los en el mercat per simpàtics promotors que en faran habitatges a sobre.

Canviant de tema, l’altre dia vaig compartir un article que parlava de la Catalunya dels 300.000 milions d’euros de PIB (riquesa), així que vaig anar a verificar la dada i em vaig trobar amb el següent:

La Catalunya dels 300.000 M €

Vaig voler provar l’eina Chat GPT i li vaig preguntar el PIB de Catalunya per 2023.

Efectivament, era un PIB d’uns 292 mil milions d’euros, segons Idescat. Ok!

Llavors, vaig pensar en preguntar el PIB de la comunidad de Madrid pel 2023.

La resposta va ser:

Així, Madrid té un PIB per 2022 de 262 mil milions, 277 mil milions per 2023.

Tot i així, Chat GPT es confón, per culpa de fonts falses i diu que Madrid té un PIB superior a Catalunya.

Llavors, rectifica i calcula bé el pes de cadascuna sobre el total espanyol.

Així que ja ho sabeu: Catalunya som 8 milions i 292.000M €, un 20.5% del total, Madrid 7 milions i 277.000M€, un 19.4%… (fonts INE i Idescat).

Hem de millorar en productivitat i mirar al nord, a França i Països Baixos.

Empreses multinacionals a Catalunya - més que mai

INVERSIONS

START UPS, a partir de 25K per startup, per veure-les AQUÍ

BCN Gin (HORECA) // Audiòptica (serveis assistencials) // Rosepetal AI (indústria) // Ecommunicator (indústria) //

Vam ser a Tarragona presentant a inversors de la zona Ecommunicator i Audioptica, us deixo veure els seus Pagers respectius per si hi esteu interessats, a partir de 25K€.

Un moment, que haig de convertir els pdf a jpg, per poder-los penjar com imatges.

Segur que ja feu servir l’eina I love pdf per convertir documents.

Si no és així, us la recomano MOOOLT: I love pdf

Aquí els teniu :-) Les dues són molt bones opcions d’inversió i es tancaran en breu…

IMMOBILIARI

-        1 habitatge sense cèdula d’habitabilitat al Poblenou, de Barcelona (72m2, 350K€)

-        3 locals llogats, a Girona, Tarragona i Olot, en rendiment (+400K€) (6.5%)

-        1 parcel·la a Alcanar, per fer habitatges, amb projecte d’arquitectura (480K)

-        1 parcel·la a Torredembarra, per fer 16 habitatges, locals i pàrquings (900K)

-        1 parcel·la a Sant Pere de Ribes, per fer 17 habitatges (1M€)

-        1 Conjunt de 12 cases, restaurant i spa a l'Alt Pirineu, en rendiment (2.5M€)(10%)

-        1 edifici en venda, façana protegida, al centre de Mataró, per fer 22 pisos (2.7M€)

-        Casa unifamiliar a la zona del Golf de Sant Cugat del Vallès (750m2, 2.9M€)

-        1 parcel·la a Vilanova i la Geltrú, per fer 42 habitatges (4.000m2 per 3.4M€)

-        1 Local comercial amb llogater, en rendiment, zona 22@ Diagonal Mar de Barcelona (+1M€) (6.6%)

-        2 cases noves per estrenar, a Finestrelles, Esplugues (240m2, +1.2M€)

-        2 parcel·les de 900m2 per cases unifamiliars, a Sant Cugat (1.4M€)

-        2 parcel·les a Girona ciutat, per fer 93 habitatges (+3.000m2 i +6.000m2 per +1.4M€ i +2.8M€)

-        1 Conjunt de 9 cases d'ús turístic a L'Ametlla de Mar (1.5M€)

-        1 parcel·la a Sant Sadurní d'Anoia, per fer 42 habitatges (6.000m2 per 2.1M€)

-        1 masia amb restaurant en rendiment, a l’Alt Camp (3M€)(12%)

-        1 edifici modernista, en rendiment, en ple Passeig de Gràcia (35M€)

• Ah, tinc un encàrrec concret de compra per part d’un Family Office, per locals de 100 a 400m2, una sola planta sense altells, en carrers top de ciutats properes a Barcelona o Barcelona mateixa 🙂

LLIBRES

Aquesta setmana he decidit atacar a l’escriptora Amélie Nothomb, una de les grans francòfones, començant per Hygiène de l’assassin, on ja es nota una forma d’escriure única, angoixant, perversa.

Estupor i tremolors és la seva obra més coneguda, on explica la seva vida al Japó, sent l’estupor i les tremolors la forma de comportar-vos davant de l’Emperador japonès.

ART, BORSA & CIE

Amb l’arribada d’internet, l’art es compra cada vegada menys en galeries i més en línia i anant a fires d’art per tot el món, el que obliga als galeristes a moure’s pel món molt més.

Un dels referents com galeria en línia és Saatchi Art .

Best of october - Saatchi Art

Aquesta setmana seguia amb els meus cursos d’inversió i he trobat un valor en un moment òptim per invertir-hi. No és cap recomanació, només una idea ferma.

Llegint i comparant molt, costa de trobar valors excel·lents invertibles, llavors quan n’apareix un de únic, toca recomanar-lo i parlar-ne.

Només us diré que és belga i té relació amb Catalunya, només per a subscriptors.

Paga més d’un 6% de dividend, amb un PER de 8 vegades.