Ikea o barbàrie

Billy, Kallax i la mare que els va parir...

Bona Substack de dijous, dia de paella pels que no ho sapigueu, des d’un lloc nou per viure, després que la vida, per no dir el propietari d’on vivíem decidís que ens tocava un canvi de casa.

De seguida vam ser conscients que la cerca d’un nou habitatge per 5 persones no seria fàcil ni barat, per absència d’un mercat on oferta i demanda es trobessin i fessin match de forma normal.

Els que som economistes sabem que sovint les regulacions polítiques i populistes de mercats complicats com el de l’habitatge no fan més que empitjorar aquest punt de trobada entre oferta i demanda de llocs per viure, però clar que podeu esperar de polítics que sovint el més a prop que han estat de l’economia real és quan rebien la setmanada dels seus pares.

Vam analitzar les diverses i poques opcions disponibles al nostre abast i vam descartar, pels fills i filla, deixar Sant Cugat per altres opcions més cèntriques (Barcelona ciutat) o més barates (Rubí, Sabadell o Terrassa).

El problema s’agreujava, en el nostre cas, perquè fa molts anys que no es construeixen habitatges per 5 persones, només se’n fan per famílies amb la parelleta i poc més.

Llavors, en la majoria de casos els pocs habitatges de lloguer disponibles semblen caixes de sabates, per no dir de llumins, on viure uns sobre els altres.

En fi, després de visitar quasi totes les agències immobiliàries de Sant Cugat, vam tenir clar que seria difícil, molt difícil trobar res, ni pagant.

Però el miracle, a base de conèixer gent i donar veus va fer que l’amiga d’una amiga ens estés esperant amb els braços oberts… :-)

I així va començar la mudança, de nou amb Servimudanzas, que donen un servei excel·lent, incloent furgoneta apart per les plantes, muntatge i desmuntatge de mobles, làmpades i electrodomèstics (nevera, congelador, rentadora, assecadora, renta-vaixelles).

Si podíem de pagar, aplicaríem la tècnica del cappuccino, que trobareu al meu llibre Fer diners o El arte de hacer dinero, que vaig idear a l’aeroport de Singapur fa anys i que ve a dir que si el cafè us ha de costar 5 dòlars, millor que sigui un bon cappuccino.

Així, vam fer-ho amb l’habitatge i vam preferir acabar pagant un 37% més per un lloc francament millor que no pas pagar només un 15% més per un lloc clarament pitjor.

Perquè a més a més de la tècnica cappuccino, també vam aplicar allò que diuen els alemanys com a leitmotiv, immer besser, sempre millor, com actitud vital.

Posats a triar, sempre en positiu i cap amunt, clar!

Curiosament, l’absència de pisos prou grans ens ha portat a encabir-nos en una casa, en el Sant Cugat més emergent (per no dir més lluny del centre que abans, en fi que haurem d’acostumar-nos a agafar autobusos i trens interurbans).

Si no es posa remei ràpidament al problema greu de l’habitatge, tot acabarà fatal.

Podeu llegir aquesta BD sobre la Commune de Paris i com el poble, fart, es va rebel·lar.

Tot i la grip que m’ha tingut fora de combat des del dia 13 de gener i la mudança i els seus nervis d’empaquetar-ho tot sense saber si ho tornaríem a trobar a lloc, no he pogut deixar de seguir llegint el llibre The 100$ Start Up i em diu que faci un FAQ (Frequently Asked Questions) sobre fer-vos subscriptors de pagament a DIL Club.

1. Com sabeu que funciona?

   Fa més d’un any que escric cada setmana per vosaltres i no he fallat cap setmana. Ser subscriptors de pagament us permet, a més a més, aprendre a gestionar-vos millor, estalviar i invertir, pensant en el curt, mig i llarg termini i la tan desitjada llibertat financera (“jubilar-vos”).

   56 subscriptors de pagament, dels que alguns han fet algun curs d’inversions, altres reben acompanyament en les seves inversions, són la millor demostració que paga la pena ser-ne subscriptors de pagament! Ah, i tenim grup de Telegram!

2. És una bona inversió?

   La veritat és que no se m’ocorren millors inversions que 99.80 euros amb un Fer Diners de regal per entendre l’economia i poder fer-vos rics vosaltres mateixos.

3. Me’n puc refiar?

   Pregunta, investiga, busca persones que em coneguin, abans de confiar en mi, clar.

4. Puc tenir-ne més informació sense pagar per avançat? Clar, parlem-ne!

5. Però com funcionen els cursos? Quant valen i a qui van adreçats?

   Són cursos de 2 hores, totalment personalitzats, en línia, de forma individual o en parella, i n’he fet d’estalvi, inversions, inversions en borsa i inversions en start ups.

6. I el seu preu?

   120 euros per 2 hores que us canviaran la vida

7. I després ja sabré invertir de forma autònoma?

   Després de llegir un parell de llibre i el curs, sí.

8. I quan guanyaré?

   La rendibilitat depèn sempre del nivell de risc assumit.

   Per exemple, un persona ja téuna cartera d’accions que des de mitjans de setembre de 2024, després d’haver fet el curs de Borsa, porta acumulat un 1.74% en dividends nets cobrats i un 7.52% de plusvàlues latents, o sigui més d’un 9% en uns 4 mesos o un 28% de rendibilitat anual neta

   (rendibilitats passades no volen dir res, han sigut mesos molts bons)

Dit això, és aquí per ser subscriptors, mensual o anualment. És fàcil i us compensarà el saber estalviar i invertir.

DINERS

Us explicaré el nostre secret per aconseguir habitatge de lloguer, diferenciant-nos de la competència ferotge actual i de sempre: nosaltres entrem i reformem l’habitatge de lloguer, hem arribat a fer un lavabo i un parell d’habitacions noves, buidat i pintat l’habitatge, venuts els mobles, equipat la cuina o arreglat el jardí. Tpt s’hi val!

La majoria dels llogaters busquen el comfort d’entrar en un habitatge perfecte i per entrar a viure. Nosaltres, a més a més de pagar lloguer fort com tothom, acceptem propostes d’habitatge en les que cal invertir-hi força diners perquè siguin operatives.

Fent això, som imbatibles i deixem fora de joc als llogaters alternatius.

És així, com per aquest nou habitatge hem hagut de contractar un jardiner d’urgència (era condició sine qua non de la propietària) i hem fet mil viatges a Ikea, Leroy Merlin i altres en línia com Light On Line.

Amb Ikea, sempre ens envaeix un dubte transcendental.

Tot el tema mobiliari i decoració el tenen tan ben resolt, que si ens deixéssim portar, acabaríem vivint en un catàleg Ikea i no pot ser, perquè llavors l’habitatge es devalua i s’assembla massa a tots els altres arreu del món.

Teniu alternatives com Kave Home, Leroy Merlin (es pronuncia Leruá Merlin), Maisons du Monde i les botigues de mobles i decoració arreu de Catalunya i els basars xinesos i similars.

Què millor que despertar-se al matí i muntar una Kallax negra i una Billy blanca abans d’esmorzar, per acabar d’encabir els llibres infinits que tenim.

Canviant de tema, com no podia ser d’una altra manera, el Banc Sabadell torna a Sabadell i Catalunya i cada dia som més els que estem convencuts que l’OPA del BBVA fracassarà.

L’OPA s’escalfa - Roger Vinton - Via Empresa

L’efecte de la desaparició del Sabadell en mans del BBVA, obsessionat a prestar diners a consumidors mexicans, deixaria a empresaris i empreses catalanes en un desert financer impossible de remuntar.

Cal oposar-vos a aquesta OPA amb totes les armes de les que disposeu, i punt.

Més temes…

Una de les subscriptores de DIL Club i emprenedora en sèrie, na Marina Teixidor, acaba de llançar un nou projecte i es diu Techie Trends.

Techie Trends és un mitjà digital sobre innovació i tecnologia orientada a negoci.

No us la perdeu i subscriviu-vos a la seva newsletter, també podeu col·laborar-hi amb continguts vostres si sou experts en IA, tokenització, ciberseguretat, tecnologia o innovació en general.

Techie Trends +info AQUÍ

I, tal com us deia la setmana passada, no puc deixar de recomanar-vos el referent per excel·lència en temes de porno financer, diners sense tabús i llibertat financera, fuck you money: el grandíssim Nudista Inversor i la seva Substack. Subscriviu-vos-hi!

INVERSIONS

El meu pare es va passar tota la vida volent ser el Director General de l’empresa on treballava. Finalment ho va aconseguir i ens va deixar tranquils amb les seves neures.

Quan ja era el Director General, li agradava fer un sudoku a la feina.

Deia que era bona senyal, que l’empresa funcionava sense que ell hi hagués d’estar a sobre. Aquesta setmana ja he pogut fer el sudoku, serà que respiro millor!

START UPS – a partir de 5K€ sindicats, per veure-les és AQUÍ

(ideal per diversificar de manera descorrelacionada d’accions, ETF i fons)

· Audiòptica Social (serveis assistencials) // Ecommunicator (protecció laboral) //

· Rosepetal AI (intel·ligència artificial aplicada a les línies de producció)

· Liseners (benestar emocional) // Boole (tecnologia)

· BSure Medical (medicina estètica, salut) // DevsHealth (malalties infeccioses, salut)

IMMOBILIARI – us caldrà signar acord de confidencialitat per mail

1. 1 pis en rendiment a Sabadell centre (100m2, 240K€)

2. 1 local al carrer Pujades del Poblenou, Barcelona (72m2, 250K€)

3. 1 parcel·la per fer-hi pisos a Alcanar, amb projecte d’arquitectura (480K€)

4. 1 casa unifamiliar a Sitges (300m2, +900K€)

5. 1 parcel·la per fer-hi 17 pisos, a Sant Pere de Ribes (1M€)

6. 1 conjunt de 4 naus industrials, a Calaf (1.5M€)

7. 1 pis a La Bonanova, Barcelona, per estrenar, amb piscina i jardí (200m2, 1.75M€)

8. 1 casa unifamiliar a la zona del golf de Sant Cugat del Vallès (750m2, 2.85M€)

9. 1 parcel·la per fer-hi 66 pisos, a la Costa Brava (7.500m2, 3.2M€)

10. 1 parcel·la per fer-hi 42 pisos, a Vilanova i la Geltrú (4.000m2, 3.2M€)

11. 1 parcel·la per fer-hi 1 casa, a Sant Feliu de Guíxols (490m2, 160K€, abans 180K€)

12. 1 parcel·la agrícola de regadiu en rendiment, sale lease-back, a Lleida (+4 Ha, 215K€) (7.5%)

13. 1 apartament a Montpeller (64m2, 240K€)

14. 1 masia a reformar a Madremanya, L’Empordà (700K€)

15. 1 parcel·la a Girona ciutat (Palau), per fer-hi una casa (1.350m2, 790K€)

16. 1 parcel·la per fer-hi 6 habitatges, 6 trasters, 1 local, a Horta, Barcelona (860K€)

17. 1 parcel·la a Calldetenes, per fer-hi 22 pisos (900m2, 1M€)

18. 2 parcel·les a Girona, zona concessionaris, (3.000m2, 1.05M€ cada una)

19. 1 parcel·la a Platja d’Aro, per fer-hi 10 cases (7.200m2, 1.25M€)

20. 1 conjunt de 3 locals en rendiment, a primera línia de mar de la Costa Brava (1.3M€) (5.5%)

21. 1 parcel·la a Sant Sadurní d'Anoia, per fer-hi 42 cases (19.000m2, 2.1M€)

22. 1 edifici a Barcelona ciutat, amb 9 habitatges i 1 local comercial (740m2, 2.4M€) (4.7%)

23. 1 parcel·la a Cerdanyola del Vallès, per fer-hi 34 pisos (1.300m2, 3M€)

24. 1 conjunt de 2 hostals amb 14 habitacions, en rendiment, a Sitges (700m2, 3.4M€)

25. 1 hotel reformat de 2 estrelles al Maresme, amb 125 habitacions (3.85M€) (7%)

26. 1 palauet reformat, a Palma de Mallorca (660m2, 5.5M€)

LLIBRES

No sé qui em deia l’altre dia que tants llibres encarien la mudança.

Clar, com les plantes… però i què faríem sense ells i elles? Sense art i poesia?

Avui dilluns he anat a fer els encàrrecs (els dilluns no envio mails) i he passat per l’Abacus i m’ha fet il·lusió que dos anys després encara posen el Fer Diners a l’aparador, aprofitant que és gener i toca fer bons propòsits d’estalvi i inversions.

Jus abans de la mudança, la meva parella va estar per Paris i va afegir aquestes dues BD, una de Spirou paralant de la Shoah, l’altra l’última de la col·lecció que parla de la França ocupada pels nazis i la feina dels resistents a l’ocupant i Vichy.

ART, BORSA & CIE

El passat 29 de gener de 2025 va començar el nou any xinès, aquest any de la serp de fusta i yin.

Any de la serp de fusta - Euroresidentes

En numerologia, 2025 és un any 9, si sumeu les seves xifres.

Opinió personal meva: 08/2024 fins 08/2027 és un període de canvis forts, però jo diria que més aviat positius per qui sigui prou anti-fràgil i estigui atent a les oportunitats.

Sense que tingui res a veure, avui us recomano 3 molt bones accions de la borsa suïssa, amb PER i dividends més que raonables, de tres sectors diferenciats.